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    <title>HousingAI 社区 - 导读 - 最新热门</title>
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    <description>最新热门</description>
    <copyright>Copyright(C) HousingAI 社区</copyright>
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    <lastBuildDate>Sat, 25 Jul 2026 17:15:01 +0000</lastBuildDate>
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      <title>HousingAI 社区</title>
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      <title>Quebec房东签mutual release拿空房又转租，TAL判赔$21000说这不叫诚信</title>
      <link>https://bbs.housingai.ca/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10357</link>
      <description><![CDATA[Quebec又出了一个TAL判例，房东非法驱逐租客赔了$21000。Longueuil的triplex房东Jonathan Savard-Shaw是个CMHC的律师，2024年6月买了栋triplex，三个月后告诉租客Sonia Masseau要收回她的公寓自住，理由是自家duplex维修费太高。但问题是triplex里还有一套前房主留下的 ...]]></description>
      <category>蒙特利尔</category>
      <author>租期也关键</author>
      <pubDate>Thu, 23 Jul 2026 00:46:34 +0000</pubDate>
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      <title>50%关税最快8月19日落地——加拿大楼市影响的30天倒计时</title>
      <link>https://bbs.housingai.ca/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10356</link>
      <description><![CDATA[刚看到特朗普签署的命令，最快8月19日起对一批加拿大商品加征50%惩罚性关税，覆盖价值约200亿美元的特定产品，包括葡萄酒、水泥、乳制品、家具、服装和冰球用品等。

这不是所有加拿大商品，而是针对特定品类的精准打击。但真正危险的恐怕不只是加拿大少卖多少商品，而 ...]]></description>
      <category>综合讨论</category>
      <author>搬家看全套</author>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2026 22:05:15 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>哈利法克斯压力指数76.35，比温哥华多伦多都高——真相是什么？</title>
      <link>https://bbs.housingai.ca/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10355</link>
      <description><![CDATA[说实话我一直以为加拿大生活压力最大的城市是温哥华或者多伦多，毕竟房价摆在那。但最近看到一份城市生活压力指数的数据，排名最差的竟然是很多人眼中的“低价城市”哈利法克斯。

它的压力指数达到了76.35，高于温哥华的73.45，也高于多伦多的73.12。这不是说哈利法克 ...]]></description>
      <category>哈利法克斯</category>
      <author>东边看社区</author>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2026 21:51:18 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>五个月少了3.18万笔交易：CMHC的预测里发生了什么？</title>
      <link>https://bbs.housingai.ca/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10354</link>
      <description><![CDATA[五个月时间。

加拿大楼市预测里少了3.18万笔交易。

平均房价少了2.28万加元。

住房开工少了5600套。

这些数字不是实际成交凭空消失。

而是CMHC在重新回答一个问题：

2026年，加拿大原本被压抑的买房需求，究竟会不会回来？

今年2月，CMHC给出的答案偏向会回来一 ...]]></description>
      <category>综合讨论</category>
      <author>南岸通勤账</author>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2026 21:49:04 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>两套60万公寓差距在哪？每个月多交500管理费，可能让房价少卖4万</title>
      <link>https://bbs.housingai.ca/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10353</link>
      <description><![CDATA[多伦多两套公寓挂牌价都是60万，700平尺，楼层装修都差不多，唯一区别是一个月管理费600，另一个月管理费1100。在卖家眼里可能只差500块钱，但买家和银行眼里，这两套房根本不是同一种资产。

为什么？因为每个月多交的这500块管理费不只是多一张账单，它会降低买家的贷 ...]]></description>
      <category>多伦多</category>
      <author>屋顶先看清</author>
      <pubDate>Wed, 22 Jul 2026 20:39:24 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>空置率终于降了，加拿大租赁市场两年多来首次收紧——Yardi Q2数据</title>
      <link>https://bbs.housingai.ca/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10352</link>
      <description><![CDATA[先说个新鲜出炉的数字吧。加拿大全国公寓空置率在二季度降了0.4个百分点到4.7%，这是连续涨了九个季度之后第一次回落。说实话看到这个数据，我在想是不是租赁市场终于要进入收紧周期了。

不过别高兴太早。虽然比上一季度低了，但跟一年前的4.1%相比还是高了0.6个百分点 ...]]></description>
      <category>综合讨论</category>
      <author>先短租看看</author>
      <pubDate>Tue, 21 Jul 2026 15:20:21 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>每年只存收入5%算完多伦多首付，72年零7个月——我看完直接沉默了</title>
      <link>https://bbs.housingai.ca/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10351</link>
      <description><![CDATA[昨天看到一个数据，看完我直接沉默了。

加拿大一个叫佐卡萨的房地产平台，今年四月发了一篇报告，算了一个题：一个家庭每年把税后收入的五分之一的钱存起来，存够多伦多独立屋的首付，需要多少年？

答案不是七年。也不是十四年。

是七十二年和七个月。

不是有人，我 ...]]></description>
      <category>综合讨论</category>
      <author>电梯很重要</author>
      <pubDate>Sun, 19 Jul 2026 22:29:32 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>加拿大人口连续三季缩水，高净值华人真的在撤离吗？</title>
      <link>https://bbs.housingai.ca/forum.php?mod=viewthread&amp;tid=10350</link>
      <description><![CDATA[兄弟姐妹们，最近华人圈传得最凶的一个说法，你们应该都听说了。

说加拿大现在有一大批高净值华人，拿着多伦多和温哥华的豪宅往外卖，集体撤资回国。很多人拿这个说法当实锤，觉得加拿大真的留不住有钱人了。

今天咱们用统计局的数据，聊聊这件事到底站不站得住脚。

 ...]]></description>
      <category>综合讨论</category>
      <author>约克区通勤账</author>
      <pubDate>Sun, 19 Jul 2026 22:18:23 +0000</pubDate>
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