埃德蒙顿是全国少数还可负担的主要城市——房价收入比低于5倍

山上山下不同

WealthNorth基于CREA数据的2026年分析显示，埃德蒙顿、温尼伯、萨斯卡通和里贾纳是加拿大主要城市中房价收入比还处于可负担区间的少数城市，低于5倍年收入。

对比之下，温哥华、维多利亚和多伦多这些严重不可负担城市超过9倍，这个差距非常悬殊。

联邦以及安省BC省移民和临时居民政策收紧的大背景下，埃德蒙顿靠着相对宽松的可负担性持续吸引跨省和国际移民流入。这是2026年初逆势上涨的少数主要城市之一。

涨幅由跨省人口流入和相对紧张的供给共同支撑。阿尔伯塔没有省税、就业市场强劲，加上房价相对亲民，形成了对安省和BC省居民的持续吸引力。

但埃德蒙顿的可负担性标签能保持多久值得观察。随着人口持续流入，房价上涨会逐步侵蚀可负担优势。历史经验表明，当一个城市从可负担变为不可负担时，人口流入速度会自然放缓。

另外埃德蒙顿的经济结构对油价很敏感，如果国际油价大幅波动，会影响当地就业和收入水平，进而影响房价的可持续性。