汉密尔顿30年摊还期受益——54%首置按揭用了保险按揭政策

过渡住房表

nesto和CMHC 2026年的分析显示，联邦2024年12月起将保险按揭购房价格上限提高到了150万加元，并允许首置买家使用30年摊还期，此前摊还期为25年。

CMHC数据显示，2025年第四季度银行发放给首置买家的按揭中，54%为保险按揭，较此前的40%多有明显上升。这反映更多首置买家正在利用延长摊还期政策。

汉密尔顿作为多伦多外溢的传统目的地，其中位价水平仍在150万保险按揭上限之内。这意味着汉密尔顿首置买家是政策受益范围内的主要城市之一。

30年摊还期可显著降低月供压力。以600千加元的房产为例，30年比25年的月供差额约150到200加元。对年轻家庭来说，这笔钱可以用于其他必要开支或储蓄。

但前提是房价别涨太快。如果政策红利被房价上涨吃掉，首置买家的实际负担能力改善就很有限。

汉密尔顿的30年摊还期政策受益程度取决于当地房价走势和银行对保险按揭的审批标准是否收紧。