剑桥制造业就业跟中美贸易挂钩——CUSMA谈判结果怎么影响本地房价

老廖

CMHC在2026年住房市场展望中指出，安省制造业走廊含剑桥所在的滑铁卢地区经济表现与美加贸易关系高度相关。随着CUSMA重新谈判仍未落地，加拿大央行已将贸易政策列为影响房市前景的最大不确定因素之一。剑桥作为汽车零部件及先进制造业集中的城市，其房价韧性与本地就业稳定性密切相关。区域层面，基奇纳-滑铁卢-剑桥地区2026年新房开工预计下滑。剑桥独立屋十年累计涨幅达95%，长期资产保值逻辑并未因为短期政策不确定性而改变。剑桥的房价跟贸易政策绑得太紧了。CUSMA谈判结果不确定，房价就跟着摇摆。但独立屋十年的累计涨幅说明长期来看还是坚挺的。短期政策不确定性确实让人纠结，但如果要在剑桥买房自住，可能不需要太纠结短期的贸易谈判结果。