蒙克顿独立屋6年涨139%但收入没跟上——联邦移民收紧后涨势还能持续吗

橘猫路过

蒙克顿独立屋中位价较2019年疫情前累计暴涨139%，涨幅远超本地平均家庭收入约82,000加元增速，本地经纪人指出蒙克顿人开始变成房奴。新不伦瑞克省长期通过大西洋移民试点计划AIPP及省提名计划积极吸引移民及跨省人口流入，是推高蒙克顿房价的核心结构性因素之一。尽管涨幅可观，蒙克顿独立屋价格仍较全国中位价低48%，在联邦整体收紧移民配额的背景下，大西洋四省因人口基数小、移民占比高，受政策收紧的边际冲击可能相对更明显。蒙克顿6年房价涨了139%，但本地收入才多少？82,000加元。房价涨幅远远跑赢了收入增长。本地经纪人自己都说蒙克顿人开始变成房奴了。联邦移民收紧后，大西洋四省的人口流入可能会明显减少。因为四省人口基数小，移民占比高，政策收紧对它们的影响会特别明显。房价如果继续涨而收入跟不上，最终还是要回落的。