选择多了不少，价格倒还算稳

看库存变化

我看埃德蒙顿4月这份官方数据，感觉这里不是没人买，而是买家终于不用那么赶了。

Greater Edmonton Area 4月卖了2482套，比3月多16.4%，但比去年4月少8.1%。新挂牌有4204套，比去年多9.1%；月底库存6917套，比去年高31.4%。这个库存变化挺关键，说明市场里的选择比去年多不少。

价格倒没有明显崩。全住宅平均成交价478902加元，比3月涨1.7%，也比去年高1.9%。不过 MLS HPI composite benchmark 是431900加元，同比低1.6%。所以你说它很热，不准确；说它大跌，也不对。

我会把现在的埃德蒙顿看成一个更适合买家慢慢挑的市场。尤其是挂牌多了以后，房子本身的差距会被放大：位置、屋况、地下室、通勤、维修记录，这些都会影响最后值不值得出价。

如果是我自己看房，我不会因为平均价还稳就急着追，也不会因为库存多就乱砍。先把同区同房型成交拉出来看，再决定这套房是不是该认真谈。

看南边房源

库存多起来以后，屋况差一点的房子就没那么好混了。买家可以慢慢比较，不用看到一套就急着下手。

先查成交

平均价稳不代表每个区都稳。我会先看同社区最近成交，再看挂牌是不是还按去年热的时候来开。