多伦多均价破百万，年轻人转投Cottage市场：是上车机会还是流动性陷阱？

安省北岸

最近看到RE/MAX联合Leger做的调查，数据挺扎心的。多伦多平均房价到了105万，温哥华121万，对于很多年轻人来说，买城市公寓确实压力山大。

有意思的是，45%的准买家把目光投向了Cottage（度假屋）市场。特别是18-34岁这个群体里，有54%的人明确表示把度假屋当作一种投资手段。不过，我也注意到Ontario那边的Orillia、Simcoe County还有Kawartha Lakes这几个热门区域，最近出现了双位数的跌幅。

一边是城市买不起，一边是度假屋价格回调，还有人说短租收益比城市公寓高。大家怎么看？Cottage现在当作出入房地产市场的跳板，到底是真机会，还是坑？欢迎聊聊。

晴窗

这数据确实挺有意思。其实Cottage作为跳板风险不小，流动性是个大问题。遇到急用钱时，度假屋很难像市区的公寓那样快速出手，往往要大幅降价才能成交。而且现在短租监管越来越严，之前的高收益未必能持续。如果是为了自住兼投资，选个交通方便、离大城市一小时车程内的地方可能更稳妥。别光看涨幅，得考虑未来转手的难易程度，毕竟房子是拿来住的，不是拿来炒的。