公寓买下来，后面的账谁算过？

怕特别维修

维多利亚今天有人聊公寓到底该买还是租，里面最让我停一下的是 strata fee 和 special assessment。买的时候觉得终于稳定了，但老楼后面要修屋顶、车库、外墙，账单可能一下砸过来。

这类公寓不是不能买，只是不能只看月供。管理费、储备金、楼龄、会议记录都得看，不然买完才发现自己接了一个大维修包。

大家看公寓会认真翻 strata 文件吗？还是主要看价格和位置？

翻会议记录

我一定会看会议记录。价格便宜但楼里一直拖维修，后面可能更贵。

租也不稳

买有维修风险，租也有被搬家的风险。维多利亚这点最难，就是两边都不轻松。