续贷压力没爆，但很多人其实是在硬扛

续贷算账

今天 CMHC 这份房贷消费者调查，我觉得比单纯看利率更有意思。

表面上看，担心还不上房贷的人少了：今年有39%的受访者说担心付款，去年是53%。这说明市场没有大家想象中那么恐慌，很多家庭确实还扛得住。但另一边，续贷的人里有35%说利率变化让财务压力变大，平均月供多了375加元，这个数字放到日常生活里并不小。

我觉得现在很多房主不是马上出问题，而是在默默调预算。少出去吃饭、少旅游、少买大件，把钱先挪去月供。这样短期看市场不会突然大量抛售，但家庭生活质量是真的被挤了。对准备买房的人来说，这个信号也很现实：银行批得下来只是第一关，后面几年能不能舒服地过日子才是关键。

还有一个点挺扎心，23%的最近买家收过首付礼物，中位数是3万加元。现在买房越来越不像一个人的事，更像全家一起凑出来的决定。

如果是你，续贷后每月多三四百加元，是会继续硬扛，还是会认真考虑换小一点、远一点？

少点外食

我身边就是这种感觉，不是还不起，但开销明显收紧。月供多几百加元以后，旅游和外食最先被砍。

首付靠家里

首付礼物这个点很真实。现在很多人不是收入差到不能买，是没有家里帮一把就进不去，差距就在这里拉开。