N12 自住收房，补偿时间别搞错

租约细看

N12 自住收房是安省租房里最容易让人紧张的表格之一。有人问 Bill 60 相关变化后，自己收到的 N12 还需不需要一月补偿。评论里重点提醒：规则有没有正式生效、通知送达时适用哪套规则，都不能靠听说。对租客来说，收到 N12 不代表马上就要走，也不代表可以忽略。要看 termination date、notice period、补偿是否在规定时间前支付、房东或家人是否真的打算自住。对房东来说，如果补偿没给到位，N12 可能出问题。我的看法是，N12 这类事一定要把文件和日期整理清楚，别只靠电话沟通。租客可以查 LTB 官方资料或问法律诊所，房东也应该让专业人士看一下。房子是资产，但对租客来说是家，程序走错对双方都很折腾。你们遇到 N12，会先查表格还是先找新房？

这类知识帖最重要的不是替任何人做决定，而是帮自己少踩坑。真正操作前，把金额、日期、表格、罚金和最坏情况写下来，再找律师、贷款经理或官方资料确认一次。房产里很多损失不是因为人不聪明，而是因为临门一脚太急，少问了一个问题。

先把规则看清

这种问题最怕凭感觉处理。文件、日期、费用先列清楚，再决定下一步。

现金流最重要

我觉得买房租房都一样，最后不是看一句划不划算，而是看自己能不能长期扛住。