好区独立屋也会冷吗？

看房不冲动

有人盯着 Beaches 一套独立屋，成交低于预期，开始怀疑好区是不是也在降温。现在多伦多市场分化，独立屋、半独立、镇屋和 condo 不能混着看。买家更挑了，卖家也不能按高点定价。好位置、好屋况、价格合理的 freehold 还是有人要；但维修多、通勤差、定价硬的房子明显慢下来。这时候最有用的是看同类房源，而不是听一句涨或跌。

我自己会看几个点：月供之外还剩多少现金，三年内有没有大修，通勤和学校路线能不能长期接受，未来卖的时候这个缺点别人会不会也介意。现在市场给买家时间，该用来做这些功课，而不是光等降价。你们看 freehold 时，会先看房价还是先看未来维修？

老房谨慎派

现在不是没买家，是买家更挑了。房子有硬伤，价格就要给出理由。

验房别省

同一个城市里房型差别很大。公寓慢，不代表好 freehold 也没人要。