南岸老房加点装修，反而成了机会？

老房有空间

魁省买房讨论里，有人在南岸买了 490,000 加元左右的房子，后来做了大概 60,000 加元装修。这个案例我觉得很适合放到大蒙现在的市场里看：很多家庭想买完全 turnkey 的独立屋，但预算一算，真正能碰到的可能就是需要一点爱的老房。

老房不是没有风险，屋顶、窗户、地下室、厨房、浴室、管线都可能花钱。但如果结构和位置不错，装修又是可控的，它反而可能是进入 freehold 市场的办法。因为完全翻新、位置好、价格还合理的房子，基本不会便宜到哪里去。

这也是我觉得南岸和大蒙周边独立屋偏有支撑的原因。买家不是不知道老房麻烦，而是很多人愿意用时间、装修和DIY换一个可负担入口。只要家庭对空间和土地的需求还在，这类“没那么漂亮但能改”的房子就会有买盘。你们会接受老房慢慢修，还是一定要买拎包入住？

这种机会往往不漂亮，也不省心，但它解决的是能不能进入市场的问题。对愿意花时间修的人，价值会不一样。

我会把它当成偏正面的信号，但下手前还是要看同区成交和自己的现金流。

老房要分清楚

审美旧可以改，结构问题就要小心。便宜的老房能不能买，关键看问题是哪一类。

装修预算要真实

六万加元听着不少，但现在装修很容易超。买之前最好先找人估过，不要靠感觉。