本拿比Eclipse项目楼花爆雷：30多名买家起诉开发商，解约退订

小风

本拿比一个大型公寓项目Eclipse，现在陷入了法律混战。30多名买家集体状告开发商Thind Properties，要求解约退订。

典型案例是一位理发师，花了4年攒下3.8万首付买了这个楼花，结果发现开发商隐瞒了欠税1200万、许可证暂停等重大事实。

更扎心的是估值缩水。随着市场下行，这栋楼的评估值一年内蒸发了7200万。也就是说，当初买家花多少钱买的，现在可能只值一半都不到。

监管机构也直指问题核心：买家之所以起诉，是因为买贵了。现在市场价比当年的合同价还低，很多人想利用法律漏洞弃单止损。

这个案子不止是退不退钱的问题，它涉及一个宪政级别的法律冲突：省里的《房地产开发营销法》要求开发商必须披露真相，而联邦的《公司债权人安排法》旨在保护企业重组。如果联邦法优先，买家可能被迫必须完成交易（交房）；如果省法优先，合同可能无效。

这个判决的结果，将影响整个大温楼花市场的未来规则。楼花买家真的要非常小心了，买的没有卖的，开发商的信息优势太大了。

老周

这案子确实闹得沸沸扬扬，当年Eclipse开盘那会儿我也帮朋友看过，销售吹得天花乱坠。现在看这7200万的估值缩水，真是让人心凉半截。最让人担心的是那个法律冲突，省法和联邦法打架，普通买家哪懂这些弯弯绕。当年那些攒首付的年轻人，现在估计肠子都悔青了。这判决结果出来前，大家都别急着抄底，大温楼水太深，稍不留神就是万劫不复。希望买家能挺住吧。