央行明天（6月10日）宣布利率：99%不变——但Scotiabank独排众议，预测下半年加息三次

PortMoody换房

各位坛友，大家最近是不是都在盯着明天央行那个利率决议看？说实话，我这几天心里也直打鼓，毕竟这关乎咱们每个月的房贷月供，谁也不想突然多掏钱。现在的市场氛围有点微妙，债券市场那边给出的数据显示，明天加息的概率只有5%，也就是说有95%的可能性是不变。这种一边倒的预期让很多人觉得可以松口气了，但咱们做房产投资的不能光看表面，得想想背后有没有什么暗流涌动。

你看，虽然大多数人都觉得利率要稳了，但 Scotiabank 这次真是出了个“逆子”。作为加拿大六大行里最鹰派的一家，他们居然预测下半年还要加息三次，甚至说降息周期已经结束了。首席经济学家 Jean-François Perrault 说得挺直接，认为通胀风险够严重，央行得暂停降息了。要知道，TD、RBC、CIBC 和 BMO 这些大行都预测 2026 年全年利率维持在 2.25% 不变，Scotiabank 简直是孤家寡人一个。这种分歧在历史上可不多见，咱们得仔细琢磨琢磨他们为什么这么敢预测。

我觉得 Scotiabank 敢这么喊，背后是有硬数据的支撑的，特别是地缘政治带来的能源冲击。伊朗那边的局势搞得挺紧张，霍尔木兹海峡实质上被关了一半，全球原油供给直接少了 10%。这一下就把 WTI 原油价格从 75 美元推到了接近 100 美元。能源通胀可不是闹着玩的，加拿大 4 月份的 CPI 里，能源部分同比涨了 19.2%，汽油更是飙了 29%。这些基础生活成本的上涨，最终都会传导到整体 CPI 上，央行看着这些数据，心里能没压力吗？

如果 Scotiabank 的预测真成了现实，那持有浮动利率的朋友在 2026 年下半年可能就要面临月供上涨的现实了。咱们算笔账，如果你有一笔 50 万加元的浮动利率贷款，利率要是真的涨了 75 个基点，每个月月供就要多还大约 185 块。一年下来就是两千多刀，看着不多，但积少成多也是肉疼。反过来想，如果他们错了，那你也就是白担心了几个月，没损失啥。这种非对称的风险下，固定利率保险的价值确实是在上升的。

所以给大家几个实用的建议，明天央行发声明的时候，别光盯着数字看，措辞比数字更重要。如果措辞偏鹰派，哪怕今天不变，未来也可能变。对于那些月供余量不到 300 块、收入不稳定或者续签窗口很短的朋友，千万要小心浮动利率。如果可能，趁着现在还没完全确定，可以考虑锁定一些固定利率，或者多存点现金做缓冲。毕竟在这个不确定的市场里，手里有粮心里不慌才是硬道理。咱们买房不容易，每一步都得走稳了，别为了省那点利息最后吃了大亏。

小河

Scotiabank 这种孤勇者的预测确实有点扎眼，毕竟其他五大行都一致看空加息。不过换个角度想，如果通胀真的像他们担心的那么顽固，那现在的低利率预期可能反而是个陷阱。咱们买房的除了看明天决不决议，更得留意下半年经济数据会不会突然变脸。毕竟银行预测归预测，真金白银的月供还得自己扛。大家觉得如果下半年真加息三次，现在的房价会不会先跌为敬？还是说大家已经习惯了高利率环境，反而更敢入市了？