奥克维尔均价近130万但同比跌了15%，高价市场回调明显

Scarborough慢看

TRREB的数据出来了，奥克维尔均价1,293,635刀。差不多130万的均价，是这几个城市里最高的了。不过更值得关注的是同比下降了14.9%，这个跌幅在高价市场里算是比较明显的。

奥克维尔一直是个富裕社区，湖边的豪宅区，学校好环境也好。130万的均价意味着大部分房子都是独立屋或者高端联排，condo的价格也会比一般城市高不少。

但14.9%的跌幅说明高价市场确实受到了冲击。利率上升之后，能拿出100多万首付的买家数量肯定减少了。再加上经济环境不确定，有钱人也更谨慎了。高价房子的流动性本来就不如低价房子，一旦需求下降，价格回调也就更快。

不过奥克维尔的基本面确实不错——好学区、好环境、好位置，这些都是硬通货。短期价格回调不代表长期价值会缩水。如果能在低点入手的话，长远来看可能还是划算的。

大家觉得15%的跌幅是市场调整还是趋势性下跌？奥克维尔的房子还值得投资吗？

Condo现金流

高价市场的波动确实比一般市场大。利率一涨，能买得起的人就少了，价格自然往下走。但奥克维尔这种地方资源有限，湖边的好房子永远是稀缺的，长期看应该还是会涨回来。

温西看盘人

15%的跌幅在高价市场确实不算小，但也要看具体房子。位置好、学区好的房子跌幅会小一些，而位置一般或者需要翻新的房子可能会跌得更多。买之前一定要仔细评估。