拉瓦尔房产成交同比暴跌28%，大蒙特利尔跌幅最深

海边换房记

拉瓦尔的房市最近数据不太好看。根据APCIQ的数据，这个蒙特利尔北岸城市的房产成交量同比暴跌了28%，是大蒙特利尔地区跌幅最深的区域。

拉瓦尔作为蒙特利尔最北面的郊区城市，住着大概40多万人。过去几年因为房价相对蒙特利尔市区便宜不少，吸引了很多预算有限的家庭搬过来。但现在看来，这个趋势正在快速逆转。

28%的成交量降幅意味着市场上成交的房子少了将近三分之一。在利率上升、可负担性下降的大环境下，拉瓦尔这种价格不算低的郊区城市受到的冲击尤其明显。买家观望情绪浓厚，卖家如果不想等太久可能得在价格上做出让步。

大蒙特利尔地区整体也在降温，但拉瓦尔的跌幅最深说明郊区市场在利率敏感方面比市区更脆弱。市区因为有更多元的需求支撑，跌幅相对温和一些。

这种大幅回调之后市场会怎么走？是继续阴跌还是触底反弹，目前还不好说。但28%这个数字确实值得拉瓦尔的房主和潜在买家关注。

住在拉瓦尔的朋友觉得市场还会继续降温吗？

路线比想象重要

拉瓦尔的跌幅确实挺吓人的，28%在大蒙特利尔排第一。郊区市场在利率敏感方面本来就比市区脆弱，买家少了之后供应相对过剩，价格压力自然加大。

抄底人

蒙特利尔北岸这几年房价涨得也不慢，回调起来幅度大也正常。关键看长期需求还在不在，拉瓦尔离市区不算太远，生活配套也在完善，短期阵痛之后应该能慢慢恢复。