伦敦房价跌回60万，GTA南边替代市场凉了吗

舰队伍德看房

伦敦的房市最近数据也不太热。根据Gencorp和OREA的数据，均价已经回到了60万5千刀左右，同比下降了2.8%。

伦敦一直是GTA买家的替代选择——房价比大多伦多地区低不少，生活节奏也慢一些。但即便如此，60万的均价对于伦敦本地的收入水平来说还是偏高的。

2.8%的跌幅虽然不算特别剧烈，但趋势是向下的。跟多伦多核心区相比，伦敦的回调幅度相对温和一些，毕竟基数本来就低。不过从买家市场形成的角度来看，伦敦的情况跟汉密尔顿有点类似——库存增加、成交放缓、上市时间变长。

有意思的是，伦敦一直被认为是GTA南边的价格洼地，但随着交通改善和城市扩张，房价也在逐步追赶。现在回调2.8%，算是把之前涨过头的部分挤掉了。

对于多伦多的首购族来说，伦敦的吸引力在于相对可负担的价格和不错的生活质量。但如果利率继续维持高位，连这个替代市场也可能承压。

在伦敦买房或卖房的朋友怎么看？觉得60万这个价位是底部了吗？

西窗夜归人

伦敦作为GTA替代市场确实有一定吸引力，但60万的均价也不低了。关键是利率环境如果持续高位，连替代市场也扛不住压力。2.8%的跌幅说明已经在调整中。

小岳

伦敦的房价之前涨得也不慢，从GTA溢出的需求推高了价格。现在回调算是回归理性吧，毕竟本地收入水平摆在那里。长期来看伦敦还是有发展潜力的。