万锦房价暴跌11.6%，WOWA交叉均价跌破114万

北端预算表

万锦的房市最近出了一个比较大的跌幅。根据TRREB和WOWA交叉数据，均价已经降到了113万6千刀左右，同比下降了11.6%。

万锦作为GTA北边的华人重镇，一直是房价的标杆区域之一。独立屋中位数早就到了150万刀以上，学区溢价还能再加10%。但现在11.6%的跌幅说明整个市场情绪发生了明显变化。

这个跌幅在GTA核心区域里算是比较大的了。万锦之前涨得多，现在回调的幅度也跟着放大。不过跟汉密尔顿那种跌回2021年水平的情况比，万锦的基数还是高很多，114万的均价依然不便宜。

学区因素在万锦的房价中扮演了重要角色。这边学校评分高、教育资源丰富，很多家长愿意为学区支付溢价。但现在连学区房也在回调，说明市场整体在降温。

对于买家来说，万锦的回调提供了一个以前不敢想的机会。虽然114万的均价还是高，但相比之前的高点确实有了不少议价空间。不过也要考虑利率成本——房价降了11%，但房贷利息可能还是居高不下。

在万锦买房卖房的朋友怎么看？觉得这个跌幅还能继续吗？

饭后遛弯

万锦11.6%的跌幅在GTA核心区域里确实算大的了。学区溢价之前加得太狠，现在回调也是情理之中。不过114万的均价对首购族来说还是遥不可及，真正受益的可能是换屋家庭。

温哥华老股民

万锦的房价跟学区绑定太紧了，学校好价格就坚挺。但现在整个市场在降温，学区房也没能幸免。114万的均价相比高点确实便宜了不少，但利息成本也是实打实的。