五月本拿比看房：两房选择多了，别被低价迷惑，管理费才是硬伤

铁道镇看楼

五月在看本拿比的公寓，确实感觉选择变多了，这算是买家的优势。但我想提醒一下，千万别只盯着降价看。

如果一套两房的楼龄偏老、朝向一般，再加上管理费高或者储备金（Contingency Reserve Fund）不足，那它便宜的那点钱，很可能只是提前反映了未来的风险。一旦需要大修，分摊下来未必划算。

我的经验是，靠天车（SkyTrain）的好户型，只要价格到位，依然有人抢；但那些普通高层或者有明显硬伤的户型，大家得现实点。现在最重要的是拿同楼的实际成交记录和管理费的历史账单说话，别被卖家营造的“稀缺感”带节奏。

大家最近看盘有什么发现？有没有遇到那种看着便宜但管理费惊人的案例？欢迎聊聊。

同楼先比较

本拿比买公寓，一定要先看同楼最近的成交。管理费高的楼，就算便宜几万块入手，后续持有成本也高，未必划算。

天车边慢看

靠站点的优质户型确实比较稳，但普通楼盘现在买家确实可以慢慢挑，不用急。