3月数据出炉：纽芬兰基准价涨9.3%，全加增速第一，这市场真的稳吗？

纽芬兰老林

刚看到最新的3月房产数据，纽芬兰与拉布拉多省的表现确实有点抢眼。

基准价到了$334,000，同比去年3月涨了9.3%，这是全加拿大所有省份里增速最高的。很多人第一反应可能是“涨了这么多”，但别忘了$334,000这个基数，它依然是全国最低的省份之一。在这么低的起点上还能接近10%的年涨幅，说明当地需求的爆发力确实超出了不少人的预期。

再聊聊库存。现在的库存月数是4.8个月，跟全国平均的4.7个月基本持平。这意味着市场处于一个相对健康的平衡状态。拿隔壁萨斯卡通（2.9个月）和艾伯塔（2.8个月）那种极度紧张的市场比，纽芬兰还没到那种“抢破头”的地步，更像是需求在慢慢追赶供应，还没出现严重失衡。

顺便提一下，整个大西洋省份（Atlantic Canada）最近整体都在走强。新斯科舍基准价涨了3.6%，爱德华王子岛涨了2.8%，加上纽芬兰的9.3%，这条大西洋走廊确实正在成为加拿大增长比较热的区域之一。

大家怎么看这个增速？是觉得被低估后的补涨，还是有什么新的人口流入因素？欢迎聊聊。

大西洋这边的人

纽芬兰涨9.3%在全加确实是最猛的，但$33万的基数意味着涨幅绝对值不算太大，对普通工薪家庭还是有可负担性。

东海岸看房客

整个大西洋省份都在涨，但差距很大。纽芬兰涨9.3%，新斯科舍才3.6%，爱德华王子岛2.8%。内部也在分化。