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先声明，不是来劝退谁，也不是说买房租房哪个好。就单纯聊聊，住进公寓之后，才发现的那些让人裂开的事。 很多人看房的时候，跟我也差不多：比价格、看面积、选楼层，觉得差不多了就下手。但真住进去才知道，有些东西比你月供还让人烦躁。 第一个坑：你以为你不在家，家里就安全？太天真了。 你出门上班，维修工可以合法进你屋修水管、换火警器。不是段子，是真事。哪怕你屋里乱得像被打劫过，你也拦不住。很多业主宁可躲出去两个小时，也不想让陌生人看到自己家像猪窝。 第二个坑：停车位的数学题能把你绕晕。 有的楼卖车位要10万刀起步，有的二手车位5000就能拿下。Don Mills那边有过开发商卖车位1万一个，有人加价2000抢下来，连过户费全算上才5000。但很多Downtown的一卧压根不带车位，你想买？贵到离谱。算笔账：租车位大概200刀一个月，买车位的话，回本周期40多年——还不算机会成本。40年，你车都成老爷车了。 第三个坑：阳台？不存在的，那是灰尘和鸽子的家。 住Gardiner高速旁边的，阳台一天擦三遍也白擦。灰大就算了，还有鸽子粪。401旁边的更绝，玻璃都能感觉到震动，嗡嗡嗡的，住久了耳鸣都快成标配。 第四个坑：垃圾道，公寓版的“极限挑战”。 有人圣诞节都过完了，还在那往垃圾道里塞90寸电视盒子。结果整个楼的垃圾道关了两天。还有人把煤气BBQ忘在顶楼没关，差点把全楼人送走。公管发的邮件，语气从礼貌到暴躁，只需要一个假期。 再说说维修工进屋这事，真的很多人的噩梦。 有人说，我天天在家怕啥？怕的不是偷东西，是怕被人看到自己家有多乱。业主自己都说了，修理工不至于偷你东西，不值当丢饭碗。但谁也不想让人看到自己家乱得像台风过境。那种社死感，比涨管理费还难受。 垃圾道堵了也是常事。 每个月都要花两天清理，期间整栋楼的垃圾通道关闭。公管发邮件吐槽的语气，已经从“亲爱的居民”变成了“各位，求你们了”。 最后说一句大实话： 很多人买公寓前，眼里只有价格和地段。但住进去才知道，有些坑根本不在sale particulars里。管理费只是开始，真正让你肉疼的是special assessment、维修费分摊、还有那些让你跟社会脱节的规矩。 公寓生活不是只有阳光、落地窗和transit，也有很多琐碎的麻烦。住进去之前，真的、真的、真的得多想想。不然等你搬进去第一天，垃圾道堵了，阳台上全是鸽子，修理工站在你乱成一团的卧室门口——你才会明白，什么叫“买得起住不起”。 |
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