本拿比联排：自住还是投资？4月数据背后的真实博弈

Bridge View住户

刚看了本月发布的4月公开数据，加拿大的春季市场说没动静吧，确实有；说锣鼓喧天吧，也还差口气。

落到本拿比（Burnaby）的联排（Townhouse）上，我觉得大家别光盯着“涨跌”这两个字。更值得琢磨的是，现在的市场环境下，谁愿意、也谁有能力把后面的持有成本、维护费用和转手难度这些账算清楚。

当然，也别太悲观。经过前面一段时间的观望，那些条件透明、位置过得去的房源，确实开始重新进入一些买家的备选清单了。

所以我个人的看法偏温和：不用上头抢房，但也值得认真筛选。现在的盘面，对于自住来说，可能是一个可以慢慢挑、慢慢谈的窗口；但对于纯投资来说，现金流和持有成本的压力依然不小。

想问问坛里的朋友，你们觉得本拿比联排现在是能谈出机会，还是好房源依然太傲娇？

南山碎碎念

GVR（大温哥华地区）4月的报告我看了，Attached/Townhouse 的销售量大概在 433 套左右，Benchmark Price（基准价）约 $1,043,400，同比还是低了 5.1%。

这类房源，建议大家先看成交价和挂牌天数（DOM），再回头看卖家有没有连续调价。如果只看挂牌价，基本等于只看菜单封面，没意义。

楼主问得挺实在，你最近看本拿比联排，最卡你的到底是价格、贷款额度，还是房子本身的状况？