北温联排4月复盘：预算被现实教育后，自住和投资的逻辑真不一样了

算账狂魔

刚看完本月公开的4月市场报告，感觉很像天气预报：看着有阳光，但出门最好还是带把伞。北温哥华的联排现在不是不能看，只是每一步都得把成本老老实实摆到桌面上。

现在的买家不是突然变冷酷，主要是预算被现实教育得很有礼貌。挂牌价可以写得漂亮，但月供和持有杂费可不会因为标题好看就自动打折。

简单说，别怕看盘，也别怕直接说不。大家觉得现在北温联排最该砍的是挂牌价格，还是未来几年的持有压力？

南山邻居

GVR（大温哥华地区）4月报告里，联排/公寓类（attached/townhouse）销售约433套，基准价（benchmark price）约104.3万加元，同比跌了5.1%。

放到北温联排这个具体板块，我会先问楼主一个问题：你标题里说的“自住和投资是两道题”，到底是指价格层面的变化，还是持有成本层面的变化？这两者差别其实挺大的。

最近在看盘的坛友可以说说，你们遇到的最常见的坑，是价格谈不拢、房屋维修隐患，还是贷款条件的限制？