北温哥华公寓买卖判断：别急着抢，也别等到选择瘦身成功

YVR附近居民

看本月的4月数据，市场有点回暖的味道，但这锅汤还没滚开。北温哥华公寓这一块，真正影响判断的，还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。

现在的问题不是完全没人看，而是看的人更会算。只要未来两三年的持有压力压不住，卖家降一点也未必能立刻换来掌声。

这阶段更像比耐心，不像比嗓门。你会把北温哥华公寓当机会看，还是觉得还得再等等，让市场自己冷静五分钟？

南山手记

GVR 4月报告里，apartment 销售约 1,009 套，benchmark price 约 $703,000，同比低 7.9%。

我会特别留意未来两年的续贷压力。现在能买不代表买完轻松，月供这种东西平时不说话，一扣款就很诚实。

北温哥华公寓现在是卖家开始正常说话了，还是买家真的重新回来了？