城市再稳，也不等于每套公寓都能快卖

岛上看盘

维多利亚很多人会默认“很稳”，这话不算错，但我觉得容易忽略一个现实：稳不等于每套公寓都能自动变现。

退休/政府相关的需求确实撑住一部分底盘，可只要房子本身不够“省心”，比如费用不透明、楼龄偏老、户型不讨喜，挂牌时间就不会因为城市稳就变短。

5 月目前能看到的最新公开信息，还是 5 月发布的 4 月口径。我的体感是：买家在，但他们更愿意挑那种一看就舒服、账也算得清楚的。

你们在维多利亚看公寓，会更看重位置还是楼况？

位置派

位置还是第一位，但楼况差的话再好的位置也会犹豫。

费用敏感

我会先看费用结构，越不透明越不敢碰。