统计局报告：华人房屋拥有率居首，4成房贷家庭负担超30%

房市冷眼看

加拿大统计局5月19日发布的华人社区报告释放了关于房屋拥有率和负担压力的关键数据。

两个看似矛盾的数字：

一是房屋拥有率。八成半华人家庭居住在自有房屋中，位列所有族群之首。多伦多（39.6%）和温哥华（29.9%）吸纳了全国三分之二的华人人口。

二是负担压力。在负载房贷的华人中，超过四我需要用30%以上的家庭总收入用于住房开销，面临较高的房屋负担压力。

这个数字有多严重？30%是世界银行组织ＢＥＨ定义的房屋负担过重下线。超过四成的华人房主跋过了这条线。

另一个值得关注的是，华人是唯一一个65岁及以上长者人口超过15岁以下儿童的族群。人口老龄化将影响未来销售需求结构。

报告还揭示，华人经济两极化——既在最高收入10%群体中占比较大，也在最低收入20%群体中超出平均水平。

总结：华人拿下了最高的房屋拥有率，但是背后是高负担压和老龄化的危机。一旦收入下滑或利率上涨，这些大部分负载的房子可能成为潜在的买房主力。