建房许可一降，我反而更不敢只听供应故事

看许可

今天看到建筑许可这组数，我第一反应不是“房子又要不够了”，也不是“供应没戏了”，而是这个事比口号复杂很多。

3月住宅建筑许可金额降了，主要拖后腿的是多户住宅，单户那边基本没怎么动。但如果只看一季度，住宅许可又比上一季高一点。所以你说它差吧，也不是一路往下；你说它很顺吧，多户项目确实卡了一下。

这对看新盘的人挺现实。销售最爱讲未来供应、城市规划、人口长期需求，可真正落到项目上，要先有许可，再有融资，再有开工，最后才是交房。中间任何一步慢下来，买家等到的就不是“马上有很多选择”，而是更长的不确定。

我现在看预售或新公寓，最怕的不是价格表上贵一点，而是项目节奏看不清。你们会把建筑许可、开工这些数据当参考吗，还是只看具体楼盘和开发商？

先看开工

我会看，但不会单看许可。许可只是前面一步，融资和开工才更接近真实供应。

买新盘谨慎

预售最怕等太久。价格不是唯一问题，交房时间和项目能不能顺利做完也很关键。