29 Howard Park那套142万买入的独屋现在挂牌了，大家猜猜能出啥价？

多伦多想看法

刚在论坛潜水看到有人提29 Howard Park那套房子，说是2022年高点142.5万拿下的，现在挂出来了。听说是冲顶那波入手的，房子没怎么动，就一个卫生间。

我顺手查了下High Park周边最近的成交，这片区独立屋最近流动性确实一般。地段没得挑，但2022年买在峰值的那批人，现在想全身而退估计挺难。

回想2022年，那时候氛围太狂热了，怕踏空，利率低的时候抢Offer，加价三四十万跟玩儿似的。现在虽然利率比最低点高了不少，但房价本身也在回调，持有成本不低。

另外这房子硬伤是只有一个卫生间，刚需家庭可能觉得不够用，年轻夫妇又觉得独屋维护麻烦，定位有点尴尬。

Reddit上吵得挺凶，有人说能回本142万就偷笑了，也有人说现在这行情120-130万能出手就算成功。大家怎么看？这房子现在挂多少合适？

算账狂魔

142万买入想原价出？这账算得有点天真。算笔账：加上买入时3-4万税费、持有两年利息成本、维护费，总成本至少150万往上。现在挂牌142万已经是亏本甩卖，还得看买家砍价能力。High Park这片区流动性差，挂135万可能都无人问津。建议直接挂125-130万，比同街两卫老破小便宜10%才有人看房。别等利息吃光本金，早出早解脱。