冬天暖炉出问题，才知道老房多现实

验房别省

Calgary 有租客遇到 furnace 失灵，评论里提到老房、滤网、供暖和安全。这个对买独立屋的人同样有参考。

现在市场给买家多一点时间，但维修账不会因为市场冷一点就消失。买 freehold 最容易低估的，是那些不按月出现、但一来就是几千到几万加元的大项。屋顶、furnace、AC、窗户、排水、driveway、车库、围栏、树和保险，都应该在出价前大概排个优先级。我的看法是，房子能不能买，不只看月供批不批得下来，还要看收房后手里有没有维修缓冲。

我会把这个问题落到几个具体检查点：第一，月供之外还剩多少现金；第二，三年内有没有大项维修；第三，通勤和学校路线能不能长期接受；第四，未来卖的时候，这个缺点是不是下一任买家也会介意。现在市场给买家一点时间，最该用来做这些功课，而不是只等别人降价。你们觉得这是机会，还是后面容易累的坑？

通勤先走一遍

我觉得 freehold 最大的坑就是费用不固定。平时看着没月费，真到屋顶和暖炉一起老化，压力比管理费吓人。

慢慢挑房

买之前能列一张三年维修表很有用。哪怕数字不准，也能提醒自己别把预算拉满。