泰雷博讷租房数据太虚？样本少的时候别只看中位数

北岸慢慢租

最近在看泰雷博讷（Terrebonne）的租金页面，第一感觉就是样本量有点少，真不能简单把平台上的中位数当成全市的真实体感。

有的平台显示整体中位租金接近两千，但细分下来，一房在1500左右，两房在1900到2400之间浮动。说实话，泰雷博讷这种地方更像是一个个微型市场，房源一旦变少，只要有几套新公寓或者大户型放出来，数据很容易被拉高，失真很快。

如果真要租，我觉得还是得拆开看：楼龄、有没有车位、是否靠近主路，以及去蒙特利尔岛上的通勤便利性，这些才是决定性价比的关键。单纯看一个数字容易踩坑，大家怎么看？

北岸看车位

小市场最怕只看平均数。车位、暖气和通勤如果没算进去，便宜房源也不一定划算。

桥上通勤人

我会把进岛时间算进去。租金低一点，但每天堵在路上，长期感受会完全不同。