五月在汉密尔顿看老房，我习惯先算维修账再谈价

钢城验房单

最近五月在看汉密尔顿的老房子，有个习惯想分享下：我会先把预估的维修预算从心理价位里扣掉，剩下的才是我能接受的总价。

虽然汉密尔顿的总价确实比多伦多低，这是事实，但老房子的坑也多。屋顶老化、地下室潮气、老化的电线、旧炉子或者单层玻璃窗户，随便哪一项出来都是一笔大钱。我的做法比较保守，先按最坏的情况预留维修资金，然后再去谈价格。

理解大家预算有限想入手老房，但千万别把所有现金都压在首付上，手里得留点余地。

验房不能省

同意，汉密尔顿的老房验房真的不能省。特别是地下室和屋顶，一定要找专业的人细看，别为了省验房费最后修到怀疑人生。

现金要留住

买完房子往往紧接着就是装修，手里如果没有足够的现金储备，后期会非常被动。还是建议楼主这种留足余地的做法，稳一点。