汉密尔顿老房总价低，修起来真能省下钱吗？

小川

最近在汉密尔顿看房，发现不少老屋挂牌价确实吸引人，尤其那些地段不错、地块大的，总价比同区新房低不少。但实际接触下来，很多人一进屋就发现不对劲——地下室常年潮湿，墙皮发霉，供暖系统是上个世纪的，电线也老化得厉害。这些不是一眼能看出来的，但一旦要修，动辄几万加元的预算就来了。我认识一个买家，看中一套总价不到60万的老屋，结果入住前评估出的维修清单就接近10万，最后干脆放弃了。这说明，低价不等于划算，关键得把维修成本提前算进总价里。很多人买的时候只盯着挂牌价，结果入住后才发现，每个月的维护费和突发支出根本扛不住。老房的潜力是有的，但得有心理准备和足够现金流，不能光图便宜。想买的老邻居们，你们遇到过类似情况吗？维修预算到底该留多少才够？

橘子海岸

汉密尔顿的老房子确实容易让人心动，但维修坑太深了。前阵子我在Dundas West看了一套，表面看着还行，结果Inspector一查，不仅老化的铝线要全换，连基础的排水系统都有隐患。那种情况下，十万加元的维修费根本只是起步价。建议想捡漏的朋友，一定要预留至少挂牌价百分之十五的维修基金，别把鸡蛋都放在预算里。现在现金流紧张，真不如多花点钱买个省心，毕竟住得舒服才是硬道理，天天跟漏水发霉斗智斗勇太影响生活质量了。