大温整体降温，但兰里这类有学区和通勤优势的家庭房，需求其实没断

学校和家庭房

最近看论坛里不少人在聊大温市场冷不冷，我觉得不能一概而论。像兰里这种区域，不能只看整体大盘数据，得看具体板块。

之前看了一些关于学校和学生住房的讨论，能明显感觉到一个信号：家庭型买家的需求其实一直都在，只是现在的买家更理性、更会挑了。对于兰里的独立屋和联排来说，如果学校对口、通勤方便、社区环境也不错，依然会有不少家庭认真去看房。

现在的关键问题是，价格不能太飘，屋况也不能太差。我的直观感受是，真正符合家庭需求的好房子，价格支撑力还是有的，甚至偏看涨；而那些普通房源，大家确实都在观望。

当然，现在买家确实有议价空间，但如果真碰到位置合适、维护正常的房子，也别指望它能一直挂着没人问津。大家怎么看？

学校和家庭房补一句

这个判断比较实在。现在看房确实不能只看标价，通勤时间、房屋潜在的维修成本、物业费，以及以后转手的难易度，这些都得一起算进账里。

学校和家庭房同感

同区差别确实很大。好房子不会一直等买家，条件一般的房子也不能再按以前的热度去开价了。