北岸笔记

GVREB数据显示，4月大温哥华典型房屋均价$1,098,000，环比跌0.6%，同比跌6.9%（-$81,400），较4年前历史峰值跌12.4%（-$154,800）。

需求端更惨淡——4月二手房成交量2,110套，比10年均值低22.9%，是25年来第三弱月份（仅好于2019、2020）。供应端异常：活跃挂牌量16,236套，比10年均值高37.9%。温哥华素来以供应紧张著称，这个数据极不正常。

独立屋销售-挂牌比率为11.3%，行业标准低于15%即意味着供大于求、价格将下跌。安联首席经济学家Lis称"库存充足抑制价格上涨"，但这个表态明显偏乐观。

西岸也能扛？

之前以为温哥华靠移民和科技产业能撑住，现在看也撑不住了。

卖不掉了

独立屋11.3%的销售比，加上公寓即将跟随下跌，库存消化至少需要一年。

空间换时间

温哥华房价跌至56个月低点，库存超正常38%——典型房屋均价$1,098,000较峰值跌$15.4万