汉密尔顿公寓中位价跌回2021水平，东区新房供应压力大，现在入手合适吗？

汉密尔顿老陈

看到CMHC最新的数据，汉密尔顿公寓的中位价已经跌回2021年的水平了，大概在49.4万加元左右。跟2022年高点58万相比，跌幅差不多15%。

相比之下，汉密尔顿近郊的独立屋（Detached）还算坚挺，中位价72万左右，只回调了3.5%。这种公寓大跌、独立屋抗跌的分化，确实挺像典型的买方市场。

不过有个细节要注意，汉密尔顿东区的Glanbrook和Mountainview那边，新建独立屋的供应量上来了。听说2025到2026年有超过300套新房要交割，这对现有二手房肯定有抛压。现在这行情，上市超过90天的房子，成交价通常比挂牌价低5%到8%，买卖双方博弈挺激烈的。

大家怎么看？这种分化行情下，是等公寓跌透，还是趁独立屋回调不多赶紧入手？

东区买房人

Glanbrook那边的新建库存确实看着吓人，300套新房扎堆入市，现在进去感觉像是高位接盘，还是再观望观望吧。

山上的二手房东

独立屋虽然勉强扛住了，但公寓跌了15%也不是小数目。感觉东区的公寓买家这轮亏得最惨，心态崩了。