66.5%的加拿大人有房，为什么大家还是说有住房危机

多伦多想看法

最近社区里有人问了个挺常见的问题：既然66.5%的加拿大人拥有自己的住房，为什么还总说有住房危机？

这个数据本身没错，但它不能只单独看。66.5%的住房拥有率在1980年代和90年代初也算正常，可那时候的房价收入比跟现在不是一回事。现在的问题不是“有没有人有房”，而是后来的人还买不买得起。

在大多伦多，一个普通家庭想买中等价位的独立屋，压力已经很夸张了。很多年轻人不是不想买，是首付、月供、利率测试、收入要求这些一起压上来，根本很难跨过去。

世代差异也很明显。父母那一代买房时，利率、收入增长、信贷环境和今天都不一样。现在年轻人面对的是高房价、高利率，还有很复杂的供需问题。

所以我觉得66.5%这个数字不能说明问题已经不严重。真正让人焦虑的是：新进入市场的人，还能不能靠自己的收入买到合适的房。

大家怎么看？

数据比较派

多伦多平均房价是平均收入的9倍多。加拿大历史上正常水平是3-4倍。9倍的拥有率和3倍的拥有率根本不是一回事。

贷款苦哈哈

看看现在断供率和法拍房的数量就知道这个66.5%有多虚了。很多人确实拥有房子，但房子是负资产。