北温2026年市场复盘：Bridge View景观房坚挺，内陆Condo为何跌得狠？

北岸算盘

最近在北温（North Vancouver）看房的人应该都能感觉到，2026年的市场调整确实比大温其他区域更剧烈，而且分化特别明显。

先说个现象：Bridge View社区（看狮桥景的房子）价格一直挺稳。之前高点时这些房子200万以上，现在回调到170-180万区间，算是比较合理的回归。但内陆区域，像Capitol Hill和Eden那边，因为不是景观房，加上供应量大，跌幅明显更深。特别是Condo板块，新建公寓多，投资者也多，受冲击最大。

为什么北温核心优势还在？毕竟坐渡轮15分钟到Downtown Van，Hiking trails多，森林覆盖率高。自然景观这东西，经济周期再变也消失不了，土地价值是有底线的。

个人感觉，投资北温不能笼统说涨或跌。景观房因为稀缺，调整后可能更保值；非景观房可能还得阴跌一阵子。大家买房还是得看具体的Community，别光听大趋势。

欢迎讨论，你们最近看房感觉如何？

Bridge View住户

就在同小区，2021年$220万买的，现在挂$190万。隔壁不看桥的房子从$130万跌到$105万了。这差距越拉越大，景观确实是没法复制的硬通货。

North Van老居民

北温生活质量确实是GVA第一，这点没得黑。但说实话，$200万的Condo真不值。渡轮贵、停车难、税也高。除非是为了那个景观，否则性价比真的不高，大家买前得算好现金流。