Yonge/Bloor公寓5年缩水35万：从100万跌到65万，这波调整还没完？

房市冷眼看

分享一个身边真实的案例，挺让人唏嘘的。

朋友在Yonge/Bloor买的一居室加书房（1 bed + den），2021年高位入手，总价100万。刚听说最近成交了，价格是65.3万。算下来5年时间亏了34.7万，跌幅接近35%。

这个案例之所以典型，是因为它完美踩中了两个点：买在2021年多伦多公寓市场的最高峰，卖在2026年的相对低谷。这几年多伦多公寓经历了一轮漫长的Correction（市场修正），持续时间之长，可以说是历史罕见。

回想2021年那会儿，Yonge/Bloor、Conjunction、Union这些交通节点附近的新盘确实火爆，价格不断刷新纪录。那时候大家觉得步行到TTC、楼下就是商场餐厅是硬通货。但现在看，供应过剩的问题彻底暴露了。同一个区域，短短几年建起来的新公寓太多了，导致二手市场供大于求，想出手只能大幅降价。

有个观点想和大家聊聊：很多人觉得跌了这么多该见底了，但根据TD等机构的预测，公寓价格可能还有6-7%的下行空间。如果按朋友这套房子算，再跌7%，价格可能就要向60万靠拢了。

当然，具体走势还得看后续宏观环境和供需变化。大家怎么看这个区域的公寓？是继续熬还是趁早止损？欢迎讨论。

100万买房人

太真实了。我2020年底在Yonge/Bloor附近也入手了一套，75万拿下的。现在挂60万都没人问津，中介都懒得推。这市场真的是伤了太多人的心，当初太盲目乐观了。

投资客老哥

Yonge/Bloor那片的新建公寓确实太多了，随便一个街区就有5栋新楼同时在售。供大于求是必然结果，早期入场的人没及时止盈，现在只能被动挨打。早该在2022年初就考虑退出的。