2026年加拿大房市反弹希望渺茫：BMO经济学家调降复苏预期

楼市冷眼看

CREA 最新数据显示，4月销量环比仅增长0.7%，但房价仍在下跌。BMO首席经济学家 Douglas Porter 在报告中直言："2026年加拿大房市活动的显著复苏预期已再次下调。"

Yahoo Finance 的文章标题就很直白——"2026年反弹的希望已经溜走"。这意味着什么？意味着即使利率在下半年可能开始降，但市场对房价的支撑已经不够了。

从 Reddit 的讨论来看，很多人对当前市场持谨慎态度。有人指出，多伦多公寓价格已经跌到和底特律差不多，而底特律的经济和工资水平远低于多伦多。也有人说，多伦多和斯德哥尔摩、赫尔辛基这些城市相比，没有那么多移民，天气更差，价格却和它们差不多——这说明多伦多要么其他地方都贵了，要么多伦多现在被低估了。

但也有人反驳这种跨国对比，认为汇率换算没有实际意义，你赚的是加元花的是加元，用美元工资买加元资产才划算。而且多伦多只有几个核心区域（Yorkville等）还能维持高价。

关键问题是：CREA 的数据虽然显示销量微涨，但成交量的反弹真的能带动房价上涨吗？还是只是刚需入场造成的假象？