旺市联排4月观察：别光盯涨跌，先算算持有成本能不能扛

南山记事 · 发表于 5 天前

刚看了TRREB（大多伦多房地产委员会）4月的公开数据，说实话，现在的春季市场真没到锣鼓喧天的地步。但在旺市（Markham）这种地方，比起纠结整体涨跌，我更想聊点实际的：现在的价格，谁愿意把后面的持有账认真接住？

当然，也别太悲观。经过前一段时间的观望，那些条件清楚、位置还过得去的房源，确实开始重新进入一些买家的备选清单了。

所以我现在的观点比较温和：不用上头，但值得认真筛。联排这东西，跟独立屋不一样，它不是平替，也不是大号公寓，中间有很多坑。

大家觉得现在旺市的联排，是能谈出机会，还是好房源依然太傲娇？

房源对比狂 · 发表于 5 天前

数据确实有点冷。TRREB 4月表格里，GTA townhouse 成交约 985 套，平均价约 $839,509，同比低了 7.9%。

不过大家买联排一定要看清几个硬指标：管理费（Condo Fee）、共管规则、车位情况，还有未来的转手受众。这些细节往往比总价更影响持有压力。你最近看旺市联排，最卡你的到底是价格、贷款，还是房况？