巴里联排现在到底值不值得入手？真实市场反馈来了

重签要有好处

最近在巴里看联排，感觉市场确实不像去年年底那么冷，但也没到抢房的地步。挂牌量比前几个月多了一些，但真正有吸引力的房源还是少，尤其是一些位置好、楼龄新、维护得还行的，依旧有议价空间，但得花时间找。很多人在观望，不是不想买，而是怕买在高点，尤其是现在贷款利率还在高位，现金流压力不小。不过，也有些房东开始愿意松口，可能是因为持有成本高，或者想换更大的房子。我身边有朋友在谈一套2018年左右的联排，原价报得偏高，但经过几轮沟通，现在差不多能谈下5%左右的让步。关键是，这类房子得自己去盯，不能光看MLS上的挂牌价。大家平时看房都注意哪些细节？比如物业费、维修基金、邻里情况，这些是不是也影响你的决策？欢迎分享真实经验。

阿梁

CREA 4月的新挂牌量环比增加了4.1%，说明市场活跃度在回升，但别被总量迷惑。在巴里这类城市，真正影响你决策的是同区域、同楼龄、同通勤圈的对比。比如靠近市中心或公交站点的联排，哪怕挂牌价高一点，成交也快，而偏远一点的，可能挂几个月都没动静。建议大家别只看均价，多查查最近3个月的成交价，尤其是带车位、有车库的户型。另外，现在很多人买房的出发点不同，有人是为孩子上学，有人是想换小一点的住，也有人图个资产配置。你更看重哪一点？