蒙克顿公寓买家开始算账了：光降价没用，还得看长期持有成本

FraserLine

最近在蒙克顿看房，明显感觉氛围变了。虽然挂牌量没明显下降，但买家的反应越来越实际。以前可能看个户型、位置、装修就心动，现在大家第一反应都是：这月供加上物业费，能不能撑得住？尤其是那些打算长期持有的，更在意未来两三年的现金流压力。

不少卖家还在强调‘地段好’‘升值潜力大’，但买家似乎不买账了。哪怕价格下调不少，只要算下来月供和维护成本加起来偏高，就容易被pass。这种时候，单纯降价已经不够用了，反而像交割时间、是否含家具家电、维修责任怎么分这些细节，反而成了关键。

市场确实有回暖迹象，但还没到‘抢房’的程度。现在更像是在比谁更清楚自己的底线。大家怎么看？是觉得现在入场时机合适，还是继续观望，等市场再冷静一段时间？

阿任

CREA 4月全国的销售与新挂比大约在45.6%，刚好卡在平衡市场的下沿。这意味着买卖双方都没法太任性，谁也别想占绝对便宜。如果卖家真的想出手，现在光降价可能不够，还得看其他条件，比如交割时间、维修责任、验房条款以及包含的家电家具等。真正的让步往往不只体现在价格数字上。楼主，你最近看蒙克顿的公寓，最让你纠结的到底是总价、贷款额度，还是房子本身的状况？