纽马克特公寓买卖判断：价格能不能谈，要看卖家是不是真着急

南山地图 · 发表于 4 天前

看本月的4月数据，市场有点回暖的味道，但这锅汤还没滚开。纽马克特公寓这一块，真正影响判断的，还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。

现在的问题不是完全没人看，而是看的人更会算。只要未来两三年的持有压力压不住，卖家降一点也未必能立刻换来掌声。

这阶段更像比耐心，不像比嗓门。你会把纽马克特公寓当机会看，还是觉得还得再等等，让市场自己冷静五分钟？

南山手记 · 发表于 4 天前

TRREB 4月数据里，GTA condo apartment 成交约 1,553 套，平均价约 $635,653，同比低 6.3%。

投资公寓要把空置、租客质量和未来维修一起算。Excel 可以浪漫，银行扣款通常比较现实。

纽马克特公寓现在是卖家开始正常说话了，还是买家真的重新回来了？