1080 Bay Street 的卖家亏哭了，花$101万买的，现在$66.3万成交

多伦多想看法

早上看到HouseSigma上的成交数据，差点没站稳。

1403 - 1080 Bay Street，这栋Yorkville豪宅公寓的1200平方英尺1+den单位，去年以$1,010,000购入，现在$663,000成交。账面亏损$347,000，跌幅34.4%。

这栋楼我知道，Bay Street和Eglinton交界那栋超高层，2017年建成的，定位就是luxury。当初开盘价就高，很多投资客在高点冲进去。

现在这市场，从$101万跌到$66.3万，五年时间腰斩再腰斩。卖房的人哭诉'我是2021年底买的，当时觉得Toronto核心区永远涨'，结果现实教做人。

TRREB的数据也印证了：GTA公寓均价现在大概在$66-67万区间，比2022年峰值跌了约25%。1080 Bay这个个案虽然因为溢价高所以跌幅看起来更大，但趋势是一样的——投资客在高点买入的，现在全部套牢。

有人说这是恐慌性抛售，但成交数据不会骗人。52000套待售的库存压在那儿， buyers market时代，卖家只能低头。

说实话，看到这个数字我反而更确定公寓底部还没到。价格还没跌到位，供应太多，需求太少，不会这么快反转。