宝乐沙买房：REM和南岸规划是加分项，但具体位置决定溢价空间

高负债的代价

最近不少朋友在聊宝乐沙（Brossard）的房产，确实，依托南岸（Longueuil Sud）的发展和当地华人社区的支撑，这里的居住便利度是肉眼可见的不错。但作为买家，咱们得保持清醒，5月份能查到的公开信息显示，REM延伸线和南岸的整体开发计划更多是“加分项”，而不是“万能药”。

特别是联排（Townhouse）产品，如果房子离REM站点或者核心商圈步行距离较远，所谓的“地段溢价”其实没那么稳。我自己在关注宝乐沙的房源，但绝不会把南岸所有的楼盘都混为一谈。好位置才有好故事，位置一般的话，故事就讲不通了。

同区住户

Brossard确实不能一概而论，关键得看离REM站点和商圈的距离，差别非常明显，通勤便利性直接挂钩未来的流动性。

租客视角

南岸的盘不是都一样，位置普通的房子别太硬扛价格，得结合实际情况看。