Oakville 2192 Oakmead Blvd 那套带泳池的独立屋，高位接盘真的亏麻了？

合租规则表

最近刷到个帖子挺火的，标题是“Oakville 1 million loss”，25个upvotes，80条评论。说的是2192 Oakmead Boulevard这套房子，2022年高位买入，现在账面亏100万。

这房子带加热泳池和宽敞车道，评论区吵翻了。很多人都在算账：在加拿大，泳池简直是“吞金兽”。一年也就用2-3个月，剩下的时间全是维护费。光是换衬里、过滤系统，每5到10年就得花大几千，算下来平均每年维护成本至少3000刀起步。

大家普遍觉得，这种加建投资根本回不了本，真正的价值还是Lot Size（地块面积）。2022年那波高位抢房，现在市场回归理性，装修、泳池这些不仅不增值，反而成了负债。

如果按280万以上的买入价算，五年持有期平均每年亏20万，再加上利息和维护费，这持有成本太夸张了。有没有当年在那附近买房的朋友，来聊聊真实感受？

阿秋

算账确实扎心，但别光盯着泳池吐槽。Oakmead那片区地块稀缺，280万买地皮其实不贵，亏的主要是高息。泳池是贬值项没错，但带泳池在本地还是好出手的卖点，尤其有孩子的家庭。现在利率降了，持有成本压力小点。要是为了囤地等翻建，这账还能回本；如果是纯自住，那确实高位站岗。不过说亏一百万有点夸张，得看实际成交价和当前评估价，别被标题党带节奏。