密市这两类公寓，买家看完就分队了

本地看盘人

这几天我在密西沙加看盘，最明显的不是“涨/跌”，而是买家挑法变得很具体。

同样说是公寓，湖边景观盘和机场通勤盘的逻辑完全不一样：前者更看管理费和后续转手面，后者更看通勤效率和租客池。

我只按 5 月能看到的最新公开信息说：目前大家引用的还是 5 月发布的 4 月成交/挂牌口径。放在密市这边，我的体感是，愿意出价的人没消失，但他们会先把同楼库存、同户型近期成交和每月持有成本摊开算一遍，算不过去就直接跳。

你最近看密市，是觉得卖家开始给空间，还是“看的人多、出价的人少”？

刚看过两套的

同感，管理费一高，哪怕景观再好，买家也会犹豫。

通勤党

机场线这边确实更吃通勤，楼本身一般但只要方便，租也不难。