看到“亏一百万”这种说法，背后其实是同一件事

建筑老业主

网上这两周我看到一个标题特别刺眼：有人说奥克维尔有房子从 2022 买入到现在，卖出“亏了一百万”。

我当然没法替任何一套具体房子下结论，但这种讨论的存在本身就说明了一件事：很多人的预期已经从“只要拿着就会涨”，变成“如果不涨甚至回撤，我怎么自处”。

还是按 5 月能核对到的最新官方公开数据当背景：TRREB 4 月报告（5 月发布）里，GTA 平均价 $1,051,969，同比 -4.9%。当均价都在往下走时，个别房子出现更大的回撤，其实并不违反逻辑，尤其是买在更热的年份。

我现在看高总价盘会更冷一点：不去赌‘马上反弹’，先把房况、持有成本、换手难度这些现实因素摆出来。

渥京租赁表

亏不亏不光是差价，利息、税费、机会成本加起来才是完整账单。

南城报价表

现在买家更敢谈了，卖家预期如果还停在 2022，很难顺利成交。