渥太华4月数据出炉：库存回升，价格稳中有升，现在出手合适吗？

看通勤预算

刚看了OREB（渥太华房地产委员会）刚发布的4月报告，简单梳理一下。感觉渥太华现在的市场不太像那种大起大落的类型，更像是慢慢回归到正常的春季节奏。

先说量：
4月成交了1336套，虽然比去年同月少了1.9%，但比3月的1075套明显多，说明春季需求确实起来了。
新挂牌量涨到3258套，比去年多了19.3%；Active Listings（活跃房源）到了4535套，同比增17.2%。

这说明啥？买家没消失，但卖家也变多了，竞争没那么惨烈。

再看价：
价格反而挺稳。平均成交价712,184加元，同比只涨了0.8%；中位价650,000加元，跟去年4月持平。销售与新挂牌比例是41%，基本还在平衡区间。

个人感觉这对买家是个相对友好的环境：不用特别慌，但也别指望卖家全面让步。好位置、屋况省心的房子，价格估计还是硬挺；但如果是普通房源且挂牌价偏高，买家肯定会有时间慢慢比较。

总结就是“耐心看”。这不是捡便宜的市场，也不是需要闭眼抢的市场。把预算、通勤、屋况算清楚，碰到合适的再谈。

大家怎么看？是现在入手，还是再等等？

看西区房

渥太华这种市场我觉得反而适合慢慢挑。不是没竞争，但至少不用看到一套就马上加价，能多看看对比。

先看屋况

我会把屋况放前面。价格稳的时候，装修、屋顶、窗户这些东西反而更影响最后划不划算。建议请专业验房师仔细看看。