多伦多房租真在降了

房租观察员

多伦多房租真在降了。平均$2482，比去年2月跌5.3%，比2024年跌了将近12%。小户型最惨：studio跌7.9%，一居跌6.9%，两居也跌了7.1%。在大城市里多伦多跌得最狠。

原因很简单：

新房子太多了。一堆公寓和专门出租的楼扎堆交房，供大于求，租金自然往下走。房东开始抢租客了——送一个月、两个月房租，送车位、储物间，甚至送机票积分。

另外小单元面积也在缩水。平均826尺，比去年小了6.3%。虽然每尺单价没怎么变，但月租总数确实低了。

需求没跟上。人口还在涨，但移民收紧，新移民和留学生变少了，租房需求没以前猛。再加上经济不确定，很多人干脆不搬了。

我现在有点懵。前几年租房跟打仗一样抢，现在居然能跟房东砍价，还送车位送储物间。但房租涨了那么多年，这波降价能跌回多少？砍价到底能砍多狠？

街东租客

我没觉得降了啊。我公寓两居还是一月2300。房东说可以免一个月房租但我算了一下其实差不多。

公寓住户老哥

我现在住22楼附近的新盘一居2100带车位。去年同位置的房子至少2300。确实降了但降得不多。

数据分析控

平均房租下降但中位数可能没降。因为小户型单价降幅最大但大户型还在涨。看看中位数再下结论吧。